2026年04月03日深圳楼市分化？新房涨二手跌！

城市：深圳

日期：2026-04-03

▍新房市场成交

成交套数：139套 ↑19.8%（较昨日增23套）

成交面积：15087.1㎡ ↑10%（较昨日增1367㎡）

本月总套数：361套 ↑10.4%（较上月增34套）

本月总面积：41404.1㎡ ↑1.2%（较上月增471.6㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：218套 ↓7.2%（较昨日减17套）

成交面积：19635.4㎡ ↓19%（较昨日减4610㎡）

本月总套数：685套 ↑28.8%（较上月增153套）

本月总面积：66165.9㎡ ↑22.1%（较上月增11987.8㎡）

数据解读：新房成交今日回暖，环比双双上涨；二手房成交则环比下降，市场出现分化。但从本月累计看，二手房增长更猛。

实用建议：新房买家可留意近期市场活跃度，二手买家建议多观望对比，寻找合适机会。