深圳宝安万象新天社区价值解析

项目坐落宝安西乡核心居住区，2012年建成交付的557户社区至今保持中上维护水准。2.5容积率与30%绿化率构成舒适居住环境，车位配比1:0.8需提前规划。

当前二手房均价稳定在5万元/㎡区间，户型溢价特征显著。四房产品挂牌单价达5.8万元，较同面积三房溢价23%。71㎡紧凑户型挂牌单价4.4万元，展示出多样化置业选择。

轨道交通优势突出，距1号线固戍站步行约800米。宝安大道保障全城通勤效率，3公里生活圈覆盖三家大型商超。社区配备基础商业设施，铁仔山公园直线距离1.2公里满足休闲需求。

教育配套划入固戍小学与海湾中学学区，医疗资源依赖3公里外的恒生医院。物业管理费2.8元/㎡·月，提供24小时安防与智能垃圾分类服务，社区文化活动定期开展。

对于宝安中心区通勤家庭，四房产品值得重点关注。需注意低楼层地铁震动传导及宝安大道晚高峰噪音影响，建议实地勘察房屋隔音效果。