2026年02月06日深圳楼市分化：新房单日涨两成，二手成交双跌！

▍新房市场成交

成交套数：134套 ↑21.8%（较昨日增24套）

成交面积：16777㎡ ↑44.3%（较昨日增5148㎡）

本月总套数：538套 ↓6.3%（较上月少36套）

本月总面积：60012㎡ ↓5.4%（较上月少3441㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：156套 ↓20.4%（较昨日减40套）

成交面积：15586㎡ ↓24.4%（较昨日减5028㎡）

本月总套数：1016套 ↓16.4%（较上月少199套）

本月总面积：100517㎡ ↓16.8%（较上月少20341㎡）

【数据亮了】新房单日成交回暖，但本月整体仍在降温通道；二手市场呈现成交量价齐跌态势，买方议价空间或持续扩大。

【行动指南】新房买家可重点关注开发商月末冲刺的促销节点，二手房交易建议结合片区库存变化择机议价。