宝安中心区南街坊观潮府云端展厅启动 新盘预计3月入市

近日，位于深圳宝安中心区南街坊的观潮府项目云端展厅正式对外开放。该项目作为2025年8月土地出让的重点住宅地块，规划建设22-24层低密度住宅，共计629套纯南向精装产品，套内面积涵盖143至332平方米多种户型。

项目采用新规设计标准，实现近100%空间使用效率。主力户型配置270°转角观景窗及7.8-9.7米宽景阳台，主卧多采用套房设计，部分户型设置双套房结构。建筑采用点式布局，部分单元可同时享有前海湾海景与城市景观。

根据开发计划，首批将推出5/6/7单元约180套住宅，涵盖143平方米四房至260平方米四房户型，预计3月下旬开放实体样板间，计划当月底正式开盘，2027年末完成交付。项目距欢乐港湾直线距离约500米，与腾讯企鹅岛隔海相望，周边汇集壹方城、中央绿轴等大型商业文化配套。

区域市场数据显示，目前宝安中心区次新房源挂牌价格普遍维持在13-19万元/平方米区间。作为该片区近五年来首宗临海住宅地块，项目东南向单元可直面湾区之光摩天轮景观，西北向单元则享有社区园林视野。