深圳三保障房项目认购结果现分化 睿著广场人才房热度领跑

1月27日深圳市住建局公示的三个保障性住房项目认购结果显示差异化趋势。睿著广场人才房项目推出32套建筑面积86-88平方米三房户型，均价25500元/平方米。该项目吸引375户家庭申购，经审核有效认购家庭达355户，认购比为11.8:1，成为近三年深圳认购热度最高的保障房项目。数据显示第四序列（三人家庭申购三房）申请人占比46%，政策放宽与房源稀缺共同推动市场关注度。

同期公示的缙熙园安居房项目配售331套房源，户型涵盖68-89平方米两至三房，均价28200元/平方米。该项目仅41户家庭通过资格审核，合格率91%。伟城贤德瑞府项目437套房源以21900元/平方米均价入市，最终45户家庭入围。两项目认购遇冷主要受限于三人家庭仅可申购两房的户型政策，叠加当前楼市整体调整压力。

住建数据显示，三个项目合计提供800套房源与441户有效申购家庭，整体去化率55%。市场观察人士指出，保障房项目认购差异主要源于户型配比与申购政策的适配性，政策细则调整对提升市场接受度具有显著影响。