深圳多区在建项目进度汇总

2025年度深圳共有12宗涉宅用地完成出让，涉及核心限购区与外围发展片区。实地探访显示，除龙岗区中海大运玖章花园已开盘外，其余11个项目均处于施工阶段。

福田区观潮府项目已进入主体建造阶段，部分楼栋完成4-5层施工。该项目由招商蛇口与华润置地联合开发，规划建设11栋住宅，预计推出建面143-488平方米户型。南山区招商海晏府作为前海片区重点工程，正在进行主体结构施工，规划建设151套大平层住宅。相邻的深超总地块项目正实施基坑工程，拟建设4栋26层住宅。

龙华区新澍雅居项目施工进展显著，计划2026年3月开放展示中心。该区域另有上宸瑞府与上宸华府地块正处于基础施工阶段，拟统筹开发超千套住宅。光明区天境云玺作为首批执行新建设标准的项目，已完成主体架构搭建，预计推出83-165平方米多户型产品。沙井片区锦和玉鸣项目已取得预售许可，于2026年1月下旬正式开盘。

目前各区域项目均按既定进度推进，核心区重点项目预计2026年第一季度陆续进入市场，郊区项目多数安排在上半年推出。各片区建设项目涵盖刚需与改善型产品，具体入市时间将根据工程节点调整。