南山区同乐板块乐源雅居预计2026年初开放展厅 主推中小户型住宅

位于深圳南山区同乐板块的乐源雅居项目近期公布入市计划。该项目规划为31层独栋住宅，共设置143户，其中可售房源104套，主推66-89㎡两房至四房户型。根据建设进展，项目预计2026年一季度取得预售许可并开放展示中心，目前正处于施工阶段。

项目距离12号线同乐南站步行约10分钟，在建15号线同乐关站未来将形成双地铁配置。周边配套包括教科院同乐实验学校（直线距离约100米）、隆尚Minitown社区商业体（建筑面积约1万㎡招商中）及新安公园等公共设施。作为南山西部片区新盘，项目所处的同乐板块当前在售住宅多为独栋或双单元楼体，周边社区开发密度相对较低。

从户型设计看，项目89㎡四房两卫户型引发关注，此类紧凑型多功能户型在同板块内尚属少见。同片区近期入市的缙樾府、荔源雅苑等项目，主力价格区间在6-7万元/㎡，面积段集中在90-140㎡三至四房户型。相较之下，乐源雅居更侧重中小面积段产品，为南山科技园及前海片区工作人群提供居住选择。

项目所在片区教育配套呈差异化分布，以荔林路为界的同乐北区属教科院同乐实验学校学区，南区则为南山实验园丁学校学区。商业设施方面，距离项目1.7公里处的海雅缤纷城及云城万科里等成熟商圈可满足日常消费需求。项目建成后将为同乐片区新增约16600㎡住宅供应量，目前具体价格信息尚未公布。