南山同乐板块推出小户型住宅 多款实用户型满足刚需群体

位于深圳南山区同乐板块的乐源雅居项目计划推出104套住宅，包含66平方米两居室至89平方米四居室等多款户型。该项目已于2025年底完成取证，目前进入市场筹备阶段。建筑主体为31层单体楼，采用2梯5户设计，层高3.05米，配备90个停车位。

项目距地铁12号线同乐南站约800米，未来可与在建15号线同乐关站实现换乘。周边教育资源包括直线距离约100米的教科院同乐实验学校，商业配套方面则有隆尚Minitown及多个成熟商圈。根据规划，项目北侧将建设约2.5万平方米绿地公园。

同乐片区近年有多个新盘入市，整体价格呈现差异化特征。北部的缙樾府项目当前仍有部分114-133平方米房源在售，备案进度约五成。相邻的荔源雅苑项目去年推出时曾实施多重折扣优惠，折后均价约6.5万元/平方米。位于南部的中海云启源境项目去年首开去化率超八成，主力户型为90-143平方米的三至四居室。