实地探盘🏡满京华·金硕臻府｜地铁6号线旁的光明改善盘✨

今天实地探访了满京华·金硕臻府，项目位于光明区核心地段，距离地铁6号线光明站D口约800米。现场实拍图可见外立面已初具规模，园林绿化正在施工中。售楼处设于金硕华府生活体验馆，沙盘展示的户型通透性不错，装修交付标准也值得关注。

1. 交通便利性突出，属地铁沿线项目，6号线直达福田、南山，对通勤族友好。

2. 车位配比1:1.6，共661个车位，基本满足住户需求，优于部分同区域楼盘。

3. 容积率5.38略高，但40.01%的绿化率一定程度上缓解了密度问题。

4. 70年产权住宅，2026年10月底交付，目前主力楼栋为1#1至1#3。

5. 开发商满京华置业为本土企业，物业由旗下公司自持，后期管理连贯性有保障。