🏠 户型：89㎡ 四房两卫！龙华“最能装”户型

说实话，看到户型图我惊呆了🤯

市面上89平普遍只能做三房一卫，这里居然塞下四房两卫！

· 超高得房率：采用新规设计，综合使用率据说超过100%，实际使用面积堪比旧规110㎡的房子。等于白捡20多平！

· 全生命周期设计：主卧套房、独立书房、双次卧…从二人世界到三代同堂都能住，一步到位省下百万换房钱

· 精装“拎包入住”：连玄关消毒鞋柜、阳台智能晾衣架、全屋定制柜体都配好了，真正实现“买床即入住”

💰 价格：折后总价460万起，单价创新低

这是最让我破防的一点！项目最新加推，价格诚意拉满：

· 折后总价：460万起就能上车四房

· 周边倒挂明显：隔壁次新二手房（如龙光玖龙玺）同面积段成交价去到了735万。这里价差近250万，安全垫足够厚！

📍 地段：深港科创中轴C位，梅林关要起飞

别以为便宜就在犄角旮旯，人家地段硬核得很：

· 交通王者：距10号线南坑站约600米，2站到福田，家门口就是珠三角环线高速，开车去福田、南山也超快

· 产业**：项目紧邻华南数字超级总部基地（规划年产值500亿），未来将吸纳1.5万高新人才，购买力和租金都不用愁

🌳 社区：31万㎡岭南园林，纯粹商品房社区

· 岭南风美学园林：深圳少有的新岭南风格园林，借鉴了“可园”理念，一步一景。

· 纯粹改善住区：整个社区无保障房、无人才房，业主圈层纯粹，居住品质更高。

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⚠️ 一些你要知道的：

· 交付时间：根据不同楼栋，预计在2027年。

· 梯户比：部分楼栋为3梯6户或2梯5户，高峰时段等电梯可能需要一点耐心。

· 学区：目前划分在华南实验学校（九年一贯制公办），项目北侧规划有一所72班九年一贯制学校待建（红山中学）

📢 最后的小道消息与购买建议：

这个盘从去年底开盘至今，已经多次“日光”或接近日光，热度说明一切‼️

目前加推的7栋，被称作“价格优势明显”。对于在福田、南山工作的刚需和刚改家庭来说，这几乎是500万预算内能买到空间效率最高、地段最核心的选项之一

真诚建议有需求的朋友，一定要亲自来找嘉莉看看样板间，那种“麻雀虽小，五脏俱全”的空间魔法，看图纸和看实景感受完全不同！