地铁房+名校旁竟藏硬伤？光明新盘遭老炮犀利拷问

花300万买光明新房，真能兼得地铁和学区？上周陪老友看中建观玥时，金融男王哥当场掏出pad算容积率。这位手握三套房的理工男，对着沙盘发出灵魂三问：5.4容积率意味着什么？隔壁空地留白多久？深实验真能准时开学？

项目确实把双地铁玩明白了！在建的13号线德雅路站400米步行可达，7站到西丽的设计堪称打工人福音。但王哥指着沙盘东侧空地皱眉："说是九年制深实验，可工地围挡刚立起，2025年开学怕是悬。"不过自带幼儿园倒是实打实看得见。

最惊喜的反倒是户型设计！看过样板间的都知道，80平三房竟能塞下双卫，飘窗面积直接送进卧室。但奇葩的空调位设计让王哥哭笑不得——外机位足足80公分深，这哪是放空调？分明是藏宝洞！