2.2容积率+永久景观！碧海玖号值不值得冲？

深圳新盘容积率卷到2.2是什么概念？上周陪朋友看房时遇到位有意思的购房者，他盯着沙盘突然冒出一句："这密度比我家老破小还低，但飞机天天从头顶过怎么住？"这灵魂拷问确实值得细品。

项目西侧高尔夫球场视野确实无敌，朋友当场掏出手机拍视频发家族群。但实探发现飞机航线刚好穿过楼顶，开发商用中空夹胶玻璃+减振隔音垫的组合拳，代价是必须搭配新风系统才能保证通风。有意思的是，接待的销售总监自己就住在附近小区，坦言"开窗听交响乐，关窗看默剧"是真实日常。

1.5公里到天虹商场这点对年轻家庭挺友好，但想逛大仟里得打车。重点提醒注意开发商背景，这个停工十余年靠注资重启的项目，就像买盲盒要看清保修条款。不过2梯4户带会所的配置，在片区确实能打。当年隔壁盘卖8万+，你觉得这个地段现在值多少？