阅臻府实地探盘🏡｜宝安中心区现房海景大揭秘🌊📸

今天顶着大太阳来宝安中心区实探阅臻府！🔥 现场直击最新工程进度，1栋两个单元的外立面已全部完工，蓝灰色玻璃幕墙在阳光下超有质感～🏗️ 随手拍了几张海韵学校旁的实景图，距离项目真的超近！📸 作为现房项目，整体社区轮廓已清晰可见，海景视野确实惊艳，企鹅岛畔的风吹过来超舒服🌊

🏢 容积率5.4：在宝安中心区属于中等偏高水平，居住密度需结合梯户比综合考量，优势是能保证中心区稀缺视野。

🌿 绿化率25%：配套集中绿地设计，虽低于深圳新建住宅平均水平，但项目定位海景资源型住宅，景观侧重外部海景资源。

🅿️ 710个车位：全地下停车配置，车位配比约1:0.8，需注意非人车分流设计，地面有临时访客车位。

🏫 海韵学校旁：属地铁沿线项目，具体学区划分以教育局为准，但步行接送孩子确实方便，周边教育氛围浓厚。

📅 2026年9月交房：现房销售但交房周期较长，需确认是否为统一装修交付，目前公共区域可见精装大堂已完工。