深圳高端住宅项目热销 市场信心显著回升

近日深圳多个高端住宅项目取得显著销售成绩。中信信悦湾在12月28日开盘后两小时内达成逾百亿元销售额，156套房源中128套完成交易，其中顶层复式户型以1.8亿元及2.5亿元总价快速成交。该项目备案均价达到24.4万元/平方米，最高单价约38万元/平方米的市场表现引发关注。同期深圳湾澐玺项目推出348套大平层，首开即实现130亿元销售额，创下本年度全国单盘销售纪录，14套定价逾亿元户型近九成当日成交。位于超级总部基地的GCC联泰超总湾公寓项目首期125套房源完成八成去化，销售额约53亿元，多组客户选择整层购置。

这些项目的热销态势有效提振了区域市场信心，深圳湾片区二手住宅看房咨询量近期呈现明显增长。据市场观察，自11月下旬澐玺项目公布售价后，该区域二手房市场活跃度已出现回升态势。业内人士分析指出，新项目价格体系的确立与市场表现，为存量物业交易提供了参照基准，预计后续将带动区域成交量价同步提升。

展望2026年深圳住宅市场发展趋势，核心区域高端项目仍被视为重要风向标。后海、宝中等片区多个待入市项目或延续当前市场热度。政策层面，随着北京等地出台限购调整措施，业内预期深圳可能跟进相关政策优化，结合金融支持措施共同促进市场稳健发展。