光明家长连夜抢房真相：深铁睿著广场的教育牌到底多硬？

"妈，看房客户里有七成都是家长！"凌晨两点跟着中介冲进售楼处的张姐，发现现场竟有二十多位和她一样心急的父母。

当科学公园遇上深外学区，深铁睿著广场硬是把光明家长逼成了"夜行动物"。这个准现房项目藏着三个反常识真相：

1️⃣ 公园景观≠远离烟火气

科学公园208万㎡景观阳台触手可及，但转身就是万达广场+蓝鲸世界商圈。项目自带1.5公里环形跑道，清晨推窗是鸟鸣，夜晚下楼即霓虹。

2️⃣ 双地铁≠高容积率

明明守着6号线光明站+在建13号线，容积率却控制在4.99。31层小高层设计，户户做到南向采光面＞9米，86㎡三房居然能塞下7米双联阳台。

3️⃣ 现房≠高价

带精装备案价4.3万/㎡，实际折后3.8万起。最魔幻的是楼下在建的深圳外国语学校附属幼儿园，据说比某些私立国际园硬件还豪横。

但注意！项目东侧科学环廊仍在施工，近期看房建议绕行光辉大道。那些纠结"公园房潮湿"的朋友，建议实地考察下项目的架空层除湿系统——毕竟光明人的风湿病，深铁早就替你想好了解决方案。