315万起的公园房值吗？3点拆解年轻人的生活痛点

花300多万买光明区到底值不值？实测发现这里的户型设计藏着太多秘密！

打破刻板印象的第1个细节——谁说高容积率不能有好设计？7.58的容积率看似劝退，但85平居然能隔出三房两卫，飘窗转角竟能改造成咖啡角。不过部分户型厨房动线稍显局促，建议现场感受操作便利性。

第二个意外发现是商圈浓度超标！步行600米到光明大仟里，过个马路就是天虹商场。但要注意松白路高峰期车流量较大，建议实地测试噪音影响。第三个惊喜是教育双保险，家门口规划中的18班小学+现成教科院实验小学，不过具体学区还需以官方公示为准。

对生活有要求的你，是否也想要这样的日常？下楼就能逛商场的便利，转角遇见学校的安心，还有藏在户型里的咖啡香，这或许就是新生代家庭向往的烟火气。