深圳3.1容积率神盘！看完104㎡四房得房率 我当场刷了卡

"这也太能偷面积了吧！"我摸着全屋通顶木饰面感叹——主卧开间竟然有3.6米！在深圳看房三年，第一次见到把新国标玩得这么溜的开发商。

上周陪闺蜜看沙井新盘，这个双国企开发的锦和玉鸣属实令人震惊。在104㎡样板间里，我经历了三次瞳孔地震：

1）入户玄关自带2米收纳柜

2）U型厨房能塞下双开门冰箱

3）阳台进深做到1.8米还能包进客厅

更绝的是他们的飘窗改造术。89㎡户型在传统格局下只能做小三房，这里却把飘窗台拓宽成榻榻米茶室，次卧瞬间多出5㎡活动空间。设计师甚至给儿童房预留了攀岩墙点位！

不过要提醒三点：

①小区西侧规划道路还在施工中

②地铁11号线早高峰可能比较拥挤

③人民医院宝安分院预计2027年竣工

现在明白为啥说"深圳户型看宝安"了，限高限容新规后还能做到100%得房率的选手，全深圳怕是找不出第二家。建议看房带把卷尺，实测每个房间的偷面积彩蛋，你会回来谢我。