罗湖笋岗新盘测评｜四地铁交汇+万象系商业，新生代家庭看过来

"谁说罗湖不抗打？这个新盘让我改观了！"上周陪朋友看凌云华府时，同行经纪人冷不丁冒出的这句话，成功勾起了我的兴趣。

作为混迹房产圈20年的"老罗湖"，必须承认这个盘戳中了核心痛点：①四线地铁环伺（7/9/14/17号线），红岭北站步行400米即达，通勤福田/南山跟喝早茶一样从容；②自带8.3万㎡华润万象汇，周边商圈总规模堪比6个万象天地；③深投控国企开发，精装层高做到3.15米，比常规住宅多出整整一层抽屉空间。

不过要说槽点，10.0容积率确实考验社区舒适度，好在配套的九年制学校就在楼下，接送娃能省出半小时赖床时间。有粉丝吐槽周边城市界面老旧，但想想看：用福田1/2的价格就能实现下楼逛万象汇、出门上深中系学校，还要什么自行车？

记得有个客户说得好："在深圳选房就像吃早茶，虾饺再贵也得配杯普洱解腻。"凌云华府这壶"普洱"，恰恰解了地段配套的油腻。