前海山樾湾花园置业解析：4.2万均价地铁房

项目位于深圳前海自贸区核心区前海路0005号，当前毛坯配售均价42640元/㎡。主力70㎡二居室总价约300-400万元，相较同区域项目存在显著价格优势。

项目距通港路地铁站实测步行约1公里，在建15号线未来将改善交通条件。社区配备智能化生鲜柜与社区食堂，周边正处于开发阶段，城市界面建设持续推进。

4900户社区规划采用差异化选房机制，两房与三房户型分时段摇号。户型设计中飘窗改造潜力与收纳系统是突出亮点，契合年轻群体对功能空间的需求。

需重点关注2026年8月交付节点，建议购房者实地考察工程进度。当前前海区域发展红利与生活配套成熟度需理性权衡，建议以自住需求为导向进行决策。