农村房子有房产证吗？宅基地确权这些坑必须避开

推开老家斑驳的木门，发现父母住了30年的自建房至今都没办证，这种情况你家遇到过吗？农村房子有房产证吗？答案要看土地性质和建房时间。

如果是祖宅翻新或2017年前建的房，只要手续合规就能补办不动产证。但如果是近年新建的农房，必须同时持有宅基地使用权证和规划许可证才能办证。镇上张叔去年刚补的手续，结果发现建房超了审批面积，硬被罚了九千多块。

最近全国都在推进房地一体确权登记，很多以前没证的宅子现在能拿"红本本"。不过要注意三点：①必须是本村集体成员 ②宅基地面积不能超标 ③不能占用耕地或生态红线。隔壁村刘婶家就因占用了半亩果园，现在证还卡着没下来。

如果是城市户口继承的农房，虽然能办证但不得翻建。今年隔壁县已经有五户因为擅自扩建被强拆，补偿款都没拿到。建议大家趁这两年确权窗口期，赶紧去国土所查查自家房子的登记状态。

农村房子有房产证吗这个问题，你家是什么情况？快翻翻箱底的老证件，有问题趁早解决。评论区说说你遇到的办证难题，避坑经验互帮互助！