上周想在深圳龙华买房的朋友都去了这三个盘

2025年11月第三周龙华区新房成交量突破新高，这三个项目包揽了片区近半成交。榜首鹏宸云筑以56000元/㎡的均价蝉联热销，招商雍云府用3字头单价守住刚需阵地，珑门壹品则以低密社区吸引改善客群。

位于民治的鹏宸云筑是典型的地铁盘，距光雅园站仅813米，148㎡大户型总价超500万仍周销6套。项目双地铁+九年制学校的配置确实能打，但容积率5.0的密度需要适应。招商雍云府在观澜开出3.9万/㎡片区最低价，67㎡小户型最低231万可上车，不过周边商业配套还在培育期。珑门壹品花园40%绿化率在龙华少见，但6.0容积率让楼间距略显局促。

建议刚需重点关注招商雍云府的小户型，学区需求首选鹏宸云筑，想住得舒服可选珑门壹品花园的116㎡边户。这三个项目本周应该还有特价房放出，建议早晚各去一次实地感受采光变化再决定。