阳基御龙湾西园项目解析

阳基御龙湾西园位于深圳龙华区观澜板块，福城街道管辖范围内。项目位置在观澜大道与翠幽路交汇处，临近地铁4号线竹村站C出口，步行距离较短。

交通配套方面，地铁4号线竹村站提供便捷出行，路网连接龙澜大道快速路和外环高速。通勤时间实测至深圳北站约22分钟，福田CBD约38分钟。

产品配置包括多种户型：主力为65-75平方米两房，总价约230万；83平方米三房双卫，总价330万起；95-135平方米四房，总价约390万。设计采用零墙体外立面，得房率相对较高。

生活配套丰富：直线距离404米有海韵学校，2公里内覆盖观澜第二小学等公办资源。底商规划1.2万平方米集中商业，1.5公里内有益田假日广场等综合体。医疗方面，3公里内有深圳市人民医院龙华分院等医院。

品质细节上，精装标准包括美的中央空调、方太三件套和TOTO智能马桶。部分西向户型设有城市阳台观景面，高层可远眺企鹅岛景观。

决策提醒：北侧临龙澜大道户型可能存在噪音影响，梯户比为6梯12户。项目预计2026年底精装交付，建议关注工地开放日。