观潮府项目规划公布 打造宝安中心区海景住宅

位于宝安中心区的观潮府项目规划于2025年11月18日正式公布。该项目由招商与华润联合开发，计划于2026年二季度入市，将提供629套住宅房源，涵盖140-332平方米的四至五房户型，预计2028年底完成精装修交付。

项目规划显示，住宅部分由1栋塔楼及商业裙房组成，包含12个单元，建筑高度在22至24层之间，容积率为3.4。住宅建筑面积约125000平方米，商业配套约18350平方米。社区配备1205个机动车位及社区活动场地。

观潮府位于前海湾沿岸，邻近欢乐港湾等城市地标，享有海景资源。项目采用南向设计，客厅与卧室衔接观景阳台，部分户型设置转角飘窗。住宅单元以2梯2户或3梯3户配置为主。

该地块于2024年8月由招商与华润以86.4亿元竞得，楼面地价约5.96万元/平方米。作为宝安中心区近年新推住宅用地，项目规划注重居住密度控制与景观视野营造。