房产抵押需要压房本吗？真实抵押流程全解析

朋友上周想抵押房子周转资金，抱着房本去银行时才发现，现在根本不用上交红本本。银行工作人员告诉他，过去确实要扣押房本，但如今政策早已更新。

目前国内大部分银行办理房产抵押时，都不需要扣押房本原件。抵押后房本仍由业主自行保管，但房产证内页会备注抵押信息。值得注意的是，银行会在不动产登记中心办理他项权证，这才是法律认可的有效抵押凭证。

"房产抵押需要压房本吗"这个问题，很多中介会刻意模糊流程。有个客户曾因轻信中介"扣押房本更安全"的说法，导致后续转贷时产生纠纷。实际上正规银行抵押流程中，扣押房本反而可能影响业主办理户口迁移、入学证明等事务。

当有人再问"房产抵押需要压房本吗"，可以直接告诉他：2023年起，北京、上海等地绝大多数银行已实现无纸化抵押。即便需要提交房本，办理完成后3-7个工作日内必须归还。不过要特别注意个别民间借贷机构，仍有扣押房本原件的行为。

你们在抵押房子时遇到过押房本的情况吗？欢迎评论区分享经历，帮更多朋友避坑！