上周想在深圳龙华买房的朋友，最后都买了哪里？

龙华区上周（11.10-11.16）新房网签数据出炉！卓越珺奕府以12套成交量稳居榜首，中建鹏宸云筑和塘城NEXT TOWN分别以9套、5套位列前三。这三个盘到底有何亮点？

▶卓越珺奕府（4.8万/㎡）：大浪板块准现房，龙坂大道双地铁盘（距龙胜站506米），80-114㎡装修三至四房。优势是低总价+成熟配套，但容积率6.5稍显拥挤。

▶中建鹏宸云筑（5.6万/㎡）：民治核心区全新盘，户型跨度大（89-148㎡），步行至南坑站仅559米。规划配套全面，但2028年交房周期长，单价略高。

▶塘城NEXT TOWN（4.8万/㎡）：龙华老城67㎡起步小户型，上芬站142米真地铁盘，国企开发有保障。不过容积率高达11.4，绿化仅30%，居住密度需注意。

【选房指南】

预算有限的刚需→塘城小户型门槛低

通勤优先的务实派→卓越珺奕府地铁优势明显

改善型家庭→鹏宸云筑大户型更舒适

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