上周想在深圳宝安买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.10-11.16）宝安新房成交23套，福永、沙井两大板块成主力。怀德城·德望府以13套领跑，德懿府与珈誉府各成交5套并列第二梯队。

德望府均价5.2万/㎡起，福永双地铁口盘，最小99㎡三房预计2027年交付。优势是教育配套满分且自带商业体，但容积率数据缺失需留意。德懿府同属怀德城组团，面积段更灵活（95-140㎡），地铁口197米适合通勤族，但6.6容积率略高影响居住密度。珈誉府是沙井网红盘，5万/㎡的低门槛+65㎡小户型适配刚需，距11号线仅371米，但周边城中村城市界面待提升。

建议改善家庭优选德望府四房，教育资源一步到位；过渡型买家考虑珈誉府小户型，通勤效率突出；预算有限又追求品质可盯德懿府三房，注意避开临主干道楼栋。这三个盘你最纠结哪个？评论区聊聊看