实探罗湖地标盘「凌云华府」🏙️｜国企开发+地铁沿线，现场直击新图曝光📸

今天顶着大太阳来笋岗打卡「凌云华府」啦！🔥 作为城建产业园开发的70年产权住宅，现场实拍发现两栋塔楼已拔地而起，公区装修质感在线~ 🌆 项目地处红岭北路与泥岗东路交汇处，地铁沿线属性明确，国企背景+31.5%绿化率算是亮点，但容积率10需重点关注！随手拍到工地进度新图，2025年底交房的1#1/1#2楼栋正在加速施工中👷

✅ 国企开发+品牌物业双背书：深圳市城建产业园开发，国贸产业空间提供物业服务，稳定性比小开发商更有保障。

✅ 地铁沿线通勤优势：虽未公布具体站点距离，但红岭北路与泥岗东路双主干道交汇，公共交通便利性不言而喻。

⚠️ 高容积率需权衡：10的容积率在住宅项目中偏高，可能影响居住密度和舒适度，看房时要重点考察楼间距。

✅ 车位配置较充足：650个车位对两栋住宅来说相对宽裕，但具体车位比还需结合户型数量评估。

⚠️ 装修交付但细节待验：公区与户内均带装修，建议关注样板间工艺细节，尤其是2025年交付的楼栋工期较长。