深圳龙岗平湖良安田新村片区旧改项目规划调整进展

2025年10月中旬，深圳官方公示了《龙岗区平湖街道良安田新村片区城市更新单元规划修改》。该项目位于龙岗区平湖街道南部，雁田水库西侧，平安大道、丹平快速、平盐铁路及良白路的围合区域。规划调整后，住宅用地规模达到约45.2万平方米，涉及地块包括01-03地块（二类居住用地，面积22920.9㎡）、01-04-01地块（二类居住用地，面积19245.3㎡）和01-04-02地块（二类居住用地，面积3991.2㎡）。总规划容积从451590平方米微增至452795平方米，新增1205平方米用于公共配套设施。同时，实施方式由整体调整为两期执行，01-04-02地块纳入第二期推进。

良安田新村片区始建于1993年至1994年，以三层自建建筑为主。项目于2015年7月纳入城市更新计划，2016年华侨城集团启动签约及拆迁工作，2021年6月规划草案公示。经历多年停滞，此次进展有望缓解业主关切。资料显示，2024年曾有业主反馈过渡安置费问题，新规划的动工信号提振了信心。

此外，华侨城集团作为主导单位，近期涉及市场传闻如资产处置等，公司三季度报告显示2025年1月至9月营业收入57.08亿元，同比下滑9.67%，归属母公司股东的净利润亏损14.99亿元。企业面临经营调整，但项目核心聚焦于龙岗平湖片区的城市更新进程。