大运新城部分住宅成交单价接近六万元区间

深圳东部大运新城部分优质户型近期显现价格韧性。2023年10月，阳光天健城232平方米大户型以约6.46万/㎡的单价完成交易，该楼盘在同年6月曾出现236平方米户型单价突破7.35万/㎡的情况。绿景大公馆9月成交的57平方米两房户型，单价达到约6.2万/㎡，平台显示在售同户型最低挂牌价稳定在同等水平。

市场数据显示，各楼盘不同户型的市场表现差异显著。阳光天健城2023年7月成交的44平方米一房户型单价降至5.8万/㎡，比半年前同户型成交价减少超10%。96平方米三房户型在3月出现6.1万/㎡成交后，同类型房源挂牌价普遍稳定在5.6-5.9万/㎡区间。奥林华府89平方米三房价格由2022年10月的6.3万/㎡降至2023年9月的5.1万/㎡，反映出户型间的价格分化趋势。

该区域价格表现与资源集中度密切相关。大运新城集聚深圳东部优质的教育及文体设施，三号线枢纽日均客流近30万人次，区域商业综合体年均接待量达千万级。基于本地改善需求支撑，片区价格稳定性相对突出。与中心城片区约3.5万/㎡的均价相比，大运新城在售项目均价约为4.4万/㎡，符合深圳东部核心区住宅市场价格梯度。