1.48低密容积率+宋风园林，深圳家庭为何愿为它多等1年？

听说深圳人最近分两种：抢周末露营位的，和在家推窗见山的。上周探访的95后设计师夫妇，为了77㎡飘窗咖啡角放弃市区老破小。客厅2.7米落地窗直通景观阳台，他改造的咖啡吧台正对叠石水景，"在早高峰堵车时，我已经喝完手冲在画设计图了"。

项目1.48容积率确实能打，园林用宋式游廊串联十二景观，但要注意树木需5年成荫。配套有龙岗实验学校，不过周边商业体量26万方要等3期兑现。最打动人的是那排带院子的小高层，83㎡户型竟有6米挑高露台，雨天坐看云漫远山的场景，确实对得起"牧云"二字。

山湖资源与开发周期需要平衡，就像你既想要逃离喧嚣，又舍不得外卖半小时达。但若愿意用1年等待换未来10年的推窗见山，这个藏在坪地的低密社区值得列入清单。