🚇深铁SIC公馆实地探盘！甲级写字楼实拍曝光✨

今天实地探访了深铁SIC公馆🏢，坐标南山区深湾二路和白石三道交汇处📍！现场拍摄了最新楼体实景图（见图），玻璃幕墙超有质感✨。作为深圳地铁置业开发的甲级写字楼，项目紧邻地铁沿线，通勤属性拉满🚇。预计2024年9月交付，现楼栋已初现规模，速来围观！

容积率7.9属区域较高水平，需关注办公密度与公共空间配比是否合理。

绿化率仅20%，在生态办公趋势下可能成为硬伤，建议实地考察周边环境弥补。

40年产权为写字楼标配，但需对比同区域竞品租金回报率再做投资决策。

开发商深圳地铁背书，地铁沿线优势显著，适合依赖轨交通勤的企业入驻。

万物梁行提供物业服务，品质有保障，但需确认具体服务标准与费用明细。