实探珑樾山🏡｜地铁口楼盘！带装修+70年产权🔥

今天实地探访了北环大道旁的珑樾山！🏗️ 项目就在深云地铁站C出口150米处，属地铁沿线盘，通勤党可重点关注～现场实拍发现楼体已封顶，外立面采用现代风格玻璃幕墙，绿化带正在施工🌿。开发商为深圳本地企业龙廷地产，物业由方直心生活服务集团负责，主打“装修交付”和“改善优选”标签✨。

1️⃣ 容积率3.62属中等偏高，塔楼设计可能影响部分户型采光，但社区内规划了30%绿化率，能缓解密度压力。

2️⃣ 停车位配比约1:1.2（地上200+地下492个），基本满足住户需求，但地上车位占比略高需注意。

3️⃣ 产权70年+2024年底交房，现房优势明显，适合着急入住的购房者，但需确认具体楼栋交付时间。

4️⃣ 装修交付省心省力，但样板间未开放，建议后期对比用材标准再评估性价比。

5️⃣ 开发商在深圳项目经验较少，需进一步了解其资金链和过往交付口碑。

探盘小结：地段和交通是核心卖点，但细节待考究～📸 想蹲实景的宝子可戳定位→深圳市南山区侨北一街12号售楼处！