南山区山樾湾花园安居房认购结果揭晓 超八成申请人来自新群体

2025年11月4日，深圳市南山区住房和建设局公布山樾湾花园安居型商品房核查结果。该项目本次配售3466套房源，包含2629套约70平方米两居室和837套约90平方米三居室，住宅均价为4.26万元/平方米。经审核，共有1057户家庭符合购买资格，其中非在册轮候家庭占比达83.7%，成为本次认购主力群体。

该项目首度向未列入安居房轮候库的家庭开放申请，准入条件包括家庭成员均为深圳户籍、社保缴纳满五年（本科生及以上为三年）等要求。数据显示，通过审核的885户非轮候库申请人明显多于172户轮候库家庭，反映出新的政策调整对供需结构的影响。

从地理位置看，项目位于前海路0005号，步行至在建地铁15号线通港路站约15分钟，配建机关幼儿园及九年一贯制学校。不过容积率6.3、得房率约77%的居住指标，叠加项目周边港口区域尚处建设阶段，以及安居房满十年需补差价等政策限制，一定程度影响了申请人决策。目前公示期截至11月10日，市民可在此期间提出复核申请。