287㎡五房+270°海景阳台，住这里到底值不值？

听说最近只有两种房子：能看到海的，和不能的。上周探访蛇口半山的张先生家，彻底懂了这句话。

设计师出身的张太正用飘窗改咖啡角，270°海景成了天然幕布。"当初纠结总价，直到发现主卧能看海、次卧能望山"，她把原户型4间卧室改成2个带衣帽间的大套房，保留的保姆房直通后厨动线，现在全家抢着承包洗碗。

但硬币总有另一面。在育才二中接孩子的家长群里，有人吐槽5.28容积率让泳池略显局促。实地测量发现，从单元门到地铁站确实要走12分钟，不过沿山路梧桐成荫，倒成了张先生每日遛狗的小确幸。

作为现房，项目的玻璃幕墙在雨后会透出玉砂质感，森林泳池畔的香樟树已亭亭如盖。但要注意超大阳台带来的景观溢价，是否匹配你的生活半径。毕竟，每天推开窗的瞬间，山海城景是否真能治愈你的灵魂？

房子不是风景，是生活发生的容器。当8所名校环伺遇上千万级总价，建议你带着家庭相册来看房——主卧飘窗能否装下孩子的乐高？客厅面宽够不够父母跳广场舞？这些比海平面更重要。