实拍总章翡翠公馆，带装修改善盘曝光

今天实地探访了总章翡翠公馆！📸现场直击最新工程进度，3#、4#、5#楼预计2026年1月交付，带装修的塔楼外立面已初见雏形~项目位于珠光北路与留仙大道交汇处，属地铁沿线项目，通勤便利性不错。开发商总章集团在深圳口碑较稳，物业也是自家团队管理，现场看到园林绿化正在施工，40%的绿化率在市区盘中算亮眼🌳

① 容积率4.5属中等偏高，居住密度需权衡，但70年产权住宅+装修交付能省去后期改造麻烦，适合想即买即住的改善客群✨

② 地下车位495个配比中规中矩，非机动车位66个对电动车家庭友好，不过具体车位比需结合最终户数评估🚗

③ 地铁沿线属性加分，但具体站点距离需确认，周边留仙大道主干道可能带来噪音影响，建议实地感受🌆

④ 总章物业自持管理，服务质量有保障，但物业费标准尚未公布，需关注后期成本💰

⑤ 2026年交房周期较长，适合不急于入住的买家，建议对比同期竞品交付时间⏳