实探深铁璟城🏡｜地铁11号线旁低密新盘！附最新工地实拍图📸

今天实地探访了宝安新盘【深铁璟城】！项目就在松福大道和朗碧路交汇处，紧邻地铁11号线碧头站🚇，现场看到工地正在紧锣密鼓施工中，随手拍了最新进度图（见图2-4）！开发商是深圳地铁集团，目前营销中心已开放，主推带装修住宅，容积率仅1.57，整体密度较低🌿。

地铁沿线属性明确，通勤便利性有保障🚦

作为地铁集团开发项目，11号线碧头站直达，但具体步行距离需以实际体验为准，适合依赖轨交的上班族。

低密社区搭配30%绿化率，居住舒适度加分🌳

1.57容积率在深圳新盘中较稀缺，搭配三成绿化，楼间距和公共空间可能优于同片区高密项目。

2026年底交付需考虑时间成本⏳

目前楼栋尚未封顶，交房时间定在2026年12月31日，对急于入住的买家可能需权衡等待周期。

带装修交付省心但需关注细节🛠️

全屋装修交付可节省装修精力，但建议后期实地考察样板间工艺标准，尤其水电等隐蔽工程。

注：停车位一期1397个，整体规划4258个，车位比数据未公布，自驾家庭建议进一步确认配置情况🚗。