🌟越秀·星科源启实地探盘！光明区新盘曝光，地铁沿线+生态宜居🏡

今天实地探访了光明区新盘【越秀·星科源启】！🏗️现场实拍最新工程进度，项目位于光侨路与柴山路交汇处，由深圳晟越房地产开发有限公司打造，预计2027年底交付。作为地铁沿线住宅，周边交通便利，主打“生态宜居”概念，绿化率达30%🌿，塔楼设计现代感十足！售楼处设在圳园路城市展厅，想上车的朋友可以冲了~

🔍楼盘核心信息分析：

容积率5.26属于中等偏高密度，居住氛围浓厚但需关注后期公共空间舒适度，适合偏好热闹的购房群体。

物业由广州越秀物业深圳分公司管理，品牌经验丰富，但车位配比地上仅32个+地下1017个，需提前确认停车便利性。

70年产权住宅+2027年交付，适合长线持有者，但现房等待周期较长，投资客需权衡时间成本。