2.8容积率+超100%得房率！深圳这山海盘要卷死谁？

低密度社区真的能让生活更舒适吗？看看天健湾时代府就知道了！作为赤湾首个按新规打造的住宅，容积率2.8比隔壁竞品低了整整4.2，楼间距直接多出15米。最绝的是113㎡户型实得121㎡，139㎡实得144㎡，相当于白送个书房面积！

这里三面环山+南面临海，4楼以上270°无遮挡海景。高层住户能同时看到赤湾港的邮轮和小南山的森林氧吧，每天开窗都是《国家地理》封面既视感。双地铁加持（2/5号线赤湾站）让前海打工人通勤效率拉满，新小南山隧道2027年贯通后还能再省15分钟。

开发商这次把改善属性玩明白了：LDKB一体化设计让客厅面宽做到6.8米，配上3.15米层高，放个3米高的圣诞树都不压抑。双泳池配置在南山新房里属实少见，特别是25米标准泳道，周末直接变身家庭水上乐园。不过要提醒，周边商业配套还在发育期，但想想2000亿的海洋科技规划，这波属于用时间换空间了。

有人说住赤湾不如住后海，但同样的总价在后海只能买老破小。对于既要山海景观又要成长空间的新生代家庭，这里可能才是南山最后的价值密码。