上周想在深圳盐田买房的朋友，最后都买了哪里？

盐田区上周（10.20-10.26）新房市场保持稳定，网签量集中在两个项目。成交量TOP1的合泰嘉悦公馆和鹏瑞·半山云璟各有亮点，且均价都在4万+/㎡区间。

【沙头角核心区】合泰嘉悦公馆主打“双地铁+海景房”，72㎡三房总价340万起即可上车，步行800米到8号线沙头角站，周边超市、学校步行可达，但2027年交房周期较长。【盐田港片区】鹏瑞·半山云璟低密山居住宅更胜一筹，1.8容积率+40%绿化率，89㎡三房带装修均价4万/㎡，深外高中站步行10分钟，但商业配套需依赖自驾。

作为从业多年的业内人士，这两个盘特点鲜明：合泰嘉悦适合预算有限但依赖轨交的上班族，自住配套齐全但小区规模较小；鹏瑞·半山云璟适合追求居住品质的家庭，户型通透景观佳但生活便利性稍弱。建议通勤刚需盯紧前者，改善家庭多对比后者实地采光效果。