实地探盘🏡前海珑庭！现房小户型+地铁沿线🚇实拍曝光

今天顶着大太阳🌞来前海珑庭实地探访啦！项目就在前海路东侧鸿海大厦旁，现场看到外立面已经完工，随手拍了最新实景图📸（见图3/6）。作为现房项目，开发商是深圳市金华南巴士股份有限公司，产权40年，毛坯交付。最大亮点是主推小户型+地铁沿线属性，对刚需和投资客都比较友好～

✔️现房优势：2020年已交付，即买即住免等待，规避期房风险，但需注意剩余产权年限。

✔️地段属性：属地铁沿线项目，通勤便利，周边鸿海大厦等写字楼聚集，适合办公或长租需求。

✔️产品特点：主打小户型，总价门槛较低，但容积率5.9较高，居住密度需权衡。

✔️配套短板：毛坯交付需装修投入，物业为开发商自持，服务水平待市场检验。

✔️产权类型：商用公寓/商铺性质，水电费或高于住宅，入手前要算清持有成本哦！