上周想在深圳坪山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13日-19日这一周，坪山新房共成交17套，成交集中在瑞云府、财富城二期和鸿鹄里。这三个项目各有特色：瑞云府以2.1万/㎡区域底价吸引刚需，总价168万起就能上车76㎡三房，锦龙站旁的区位让通勤更便捷，不过4.75高容积率和30%绿化率稍显局促。财富城二期均价3.5万/㎡主打改善群体，75㎡三房到140㎡五房跨度大，周边三地铁站环绕，配套成熟度最高，但户型设计存在部分暗卫缺陷。鸿鹄里3.5万/㎡的价格定位与财富城相近，容积率降到3.21更宜居，但周边仍需3-5年发展周期。

建议首套刚需重点关注瑞云府，用低成本抢占地铁盘；改善家庭选财富城二期，享受现成配套更稳妥；追求居住品质且不急着入住的，鸿鹄里未来潜力值得期待。这三个盘你会怎么选？