南山学府路新盘测评｜深大南站旁的三房居然能当四房用？

最近深圳楼市有个热梗：买房分两种，能上车的和想上车的。今天实测的翰熙典居，用硬核数据打破这个魔咒。

在深大南站实测出站到小区仅需120步，这个双地铁上盖的TOD项目，楼下就是腾讯、大疆员工的通勤动线。有意思的是，项目105㎡户型套内实得95.5㎡，比旁边天源华府120㎡多出2㎡收纳空间，飘窗改成的亲子互动区让年轻爸妈直呼"真香"。

要说遗憾也不是没有，3.1容积率下虽然设计了45%绿化，但比起隔壁深圳湾公馆的楼间距还是局促些。不过看看南二外学府系学校的入学缓冲区，再看看深大校园共享的图书馆和运动场，刚需家庭怕是会陷入选择困难症。

就像当年华润城教会我们"地段即正义"，翰熙典居用实践证明：当实用主义遇上核心地段，每个平方都在重新定义居住价值。