宝安周销榜惊现44套神盘 二三名成交量断层明显

上周宝安新房市场出现戏剧性分化，保利瑧誉以44套成交量碾压式领跑，几乎包揽区域总成交量三分之二！这个现象级表现让排名第二的未来之光家园（8套）和其余楼盘（1-4套）显得黯然失色。

从成交结构可见，市场热度正加速向核心资产聚集。保利瑧誉凭借地铁12号线流塘站上盖+建面约115-180㎡纯板楼社区配置，在改善型客群中形成虹吸效应。反观中下游项目，套均成交周期明显拉长，部分楼盘周成交量仅个位数。

业内预测这种两级分化趋势将持续扩大，优质项目或将迎来新一轮价格调整窗口。如果你近期在宝安看房，是追高核心盘还是抄底边缘盘？评论区聊聊你的购房策略吧！#楼市观察 #深圳买房日记 #成交数据

（数据来源：2025年第40周深圳住建局网签系统）