深圳湾三地铁交汇的公寓真香？恒裕深圳湾地段实测

“单价17万的公寓疯了吧？”“但它是深圳湾啊...”上周陪朋友看房，这句话在售楼处反复出现。

这个盘最颠覆认知的是：在深圳湾豪宅圈玩降维打击。当周边二手房挂价25万+/㎡时，这里用70年产权+地铁上盖+内湾海景三重Buff，硬是撕开改善市场缺口。三点硬核支撑：

1）总部基地的十字心脏跳得太狠。后海站390米半径内，华润/腾讯/阿里等80家总部扎堆，早高峰电梯间能偶遇上市公司CEO。在建的13号线贯通科技园，对码农群体堪称精准投放。

2）三地铁配置够野。后海站11号线8站到宝安机场，2号线5站到福田CBD，在建的13号线直插科技园腹地。实测后海站D口到项目大堂步行4分半钟，下雨天可全程走连廊不湿鞋。

3）316L不锈钢幕墙够硬核。这种常用于航天器的材料，抗盐雾腐蚀能力是普通玻璃5倍，海风再大也不用担心外墙斑驳。340㎡起跳的环幕视野确实震撼，站在样板间能看到深圳湾大桥灯光秀。

但17.84的容积率注定与静谧无缘，20%绿化率在豪宅区略显尴尬。不过对于追求效率的塔尖人群来说，早上7:50出门，8:30出现在福田办公室，晚上在270°海景阳台摇晃红酒杯，这种撕裂又融合的生活状态，或许就是深圳湾的专属浪漫。