上周想在深圳龙华买房的都选了哪里？成交前三盘真实测评

上周（9.15-9.21）龙华新房市场签约63套，民治和观澜成主力战场。网签前三名分别是鹏宸云筑（14套）、观澜汇云境（9套）、招商雍云府（7套），一起来看看这些项目值不值得冲？

【头号选手】鹏宸云筑：民治核心5.7万/㎡的精装盘，102平三房门槛497万。地铁800米双轨交汇，自带九年制学校，不过5.0容积率略显拥挤。【观澜王牌】合正观澜汇云境：单价5万出头的改善盘，主推103-129平户型，距离茜坑站仅200米，但容积率高达8.8。【性价比黑马】招商雍云府：4.2万/㎡起的刚需福音，67平小户型总价265万起，得房率高，但周边商业配套还在完善。

给不同需求的建议：预算有限选招商，通勤族盯准鹏宸云筑，注重居住密度建议等观澜汇后续地块。每个盘都有取舍，重点想清楚自己要交通、教育还是居住舒适度？欢迎留言你的核心需求，帮你分析更适合的选择。