深圳这个新盘，现房发售竟藏「使用率陷阱」？

「138平能隔出五间房？」看完样板间第二天就刷卡了

上周陪闺蜜逛阅臻府，原本以为又是千篇一律的户型，结果被高能得房率整不会了。闺蜜家三代同堂，108㎡硬核隔出四室，主卧自带观景飘窗改咖啡角，6米阳台正对企鹅岛方向，全家抢着要当晾衣区。

现房才是真香暴击！三四单元年底就能收楼，这对被烂尾吓怕的新深圳人太友好。但看到5.4的容积率我直摇头，宝中「水泥森林」既视感预警。装配式简装倒是惊喜，墙面零甲醛残留，二胎家庭拎包入住没压力。

缺点坦白局：25%绿化率在宝中算青铜段位，社区花园怕是遛娃要排队。地铁宝安站步行实测15分钟，穿高跟鞋慎选。

现在明白为啥有人看完房就刷卡了——在深圳，现房+变态得房率就是王炸组合。但提醒各位：房子是容器，生活才是内核，建议直接约销售看现楼！