宝安中心新盘登场倒计时！实用面积天花板真的存在？

深圳宝安核心区将迎来久违的新朋友！【中铁能建阅臻府】即将于本月底（9月30日）正式开放展示空间，同步推出108-138㎡四房产品，预计最快2026年上半年就能完成交付。项目所处的位置可不简单：正南方向与海韵学校隔街相望，步行800米即可抵达宝安地铁站，街角就是大热的腾讯企鹅岛。

这次推出的300套现房中，高层房源能直接欣赏前海湾一线海景。尤其特别的是户型设计，108㎡四房户型墙面利用率突破常规，阳台、飘窗与墙体一体化计算后，实得空间使用率高达98%。相当于传统户型120㎡的实际体验，而起始预算比同区域竞品低10%左右。

周边的日常配套让生活控直呼过瘾——步行圈内覆盖了日均客流过10万的壹方城、拥有音乐喷泉的欢乐港湾，溜达几步就能抵达宝安图书馆、滨海艺术中心等文化地标。腾讯年内即将启用的大铲湾新总部，更是为整个片区带来约7.5万高素质居住需求群体。

对于重视教育资源的家庭来说，项目与海韵学校近在咫尺的优势尤为亮眼。这所九年一贯制学校每年招生季都会引发关注，今年刚新增设的初中部让教育配套更趋完善。项目自身规划的社区底商正在建设中，未来还将衔接正在施工的滨海廊桥二期步道系统。