上周想在深圳盐田买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月第二周，盐田新房网签量整体偏低，仅两个项目达成交易。其中鹏瑞·半山云璟以4套成交量居首，望辰府成交1套紧随其后。卖得好的项目究竟藏着什么秘密？

鹏瑞·半山云璟均价4万/㎡，总价316万起即可拿下89㎡三房，目前还有少量现房清盘中。项目占据盐田港后方陆域，步行至深外高中站约12分钟，40%绿化率让山景阳台成为日常。但周边商业配套仍在建设中，更适合无通勤压力的刚需家庭。

望辰府虽然单价3.3万/㎡更亲民，但起步户型就是89㎡三房，总价门槛461万起。距离深外高中站仅700米，自带省级教育资源加持，对于重视孩子教育的家庭是加分项。不过小区内大户型占比高，部分房源总价接近千万，更适合预算充足的改善型买家。

预算吃紧的年轻人，建议盯着鹏瑞的89㎡小三房；既要通勤又要学区的家庭，望辰府的中间楼层值得重点考察；若是向往推窗见绿的生活，鹏瑞的山景阳台会带来意外惊喜。这两个盘你更心动哪一个？评论区聊聊你的选择思路吧！