光明科学公园旁深铁睿著广场测评：通勤族怎么选房不踩坑？

最近深圳光明区的楼市像被按了快进键，新政后每天上百通咨询电话涌向深铁睿著广场。上周陪95后程序员小林看房，他站在112㎡的竖厅户型里突然掏出卷尺：“这飘窗能改咖啡角吗？”没想到开发商早把生活场景融进户型设计，LDKB一体化布局让开放式厨房与5.5㎡阳台无缝衔接。作为科学公园首排仅有的31层住宅，户户朝南的设计确实让采光党心动，但要注意北侧在建的学校工地可能带来阶段性噪音。实测发现86㎡三房竟能塞下U型厨房+三段式卫浴，141㎡稀缺户型主卧足有21㎡堪比酒店套房。值得关注的是楼下深圳外国语学校2026年首招，6号线光明站步行15分钟稍远但13号线开通后30分钟直达科技园。必须客观提醒：小区虽带6500㎡底商，现阶段仍需依赖1.3公里外的星河COCOCity，建议习惯线上购物的新生代家庭重点关注。