深圳这些二手房区域突然爆火？数据背后隐藏着这些信号

万万没想到！近期深圳二手市场出现明显分化，根据最新数据统计，2025年前8个月全市成交超3.8万套二手房，同比激增27.8%，打破近五年记录。当大家都在说市场冷热不均时，有三个区域的房子却悄悄卖爆了。

🏡体量大户组团突围

宝安西乡的桃源居以228套成交量断层领先，相当于每天都有1笔成交。作为全市挂牌量高达347套的超级社区，准业主们能在这里选到两房到四房的各类户型。龙华中心区的鸿荣源壹成中心更夸张，657套在售房随时在线，完全满足年轻家庭就近上班的选房需求。

🌿横岗次新房成黑马

最让人意外的是横岗绿海山河里，183套成交中有个特别现象：超九成是没住过人的「二手新房」。这批带大运商圈优质配套的住宅，用低于同地段新房的价格，精准戳中首套置业群体的心，双地铁+龙岗名校资源更让它的性价比直接拉满。

💸豪宅刚需齐回暖

南山的香山里花园均价逆势上涨11.4%，华侨城片区特有的低密度社区+现房条件让改善型买家甘心买单。沙井的中熙珑湾价格虽比开盘时低26%，但4万/㎡的现均价已是三年来的小高潮，刚需买家对80㎡紧凑三房户型特别买账。